打印此文】?ahref="#tool"onclick="javascript:();returnfalse;">关闭窗口"/>
| ̳ | VIPר | | | ۻ | |

Żʶע38Ԫ,Żʶijע18

ܶΪƭ˵ģֹʵͣϸ90

ҳ | Ŀ¼ | ֪˭ | Сڰ | Ȧ

и

  • ͷʣ 215753
  • 567
  • 飺 ͨû
  • עʱ䣺2019-7-23 16:5:25
  • ֤£
˼

ֱ2015315,ȪͻȻӵŵĵ绰,ȥһҽԺ,7000ԪԼȥ

·

ȫ839

ҵ
ÿ

ɲƾ

ʵ·ɱ෢ýĽýںϷչҪһȻ侯ڴ˹м֮ΪҲв֮ҲҪ֤塣չֵϢУ֧۶άʶȷ׷һҳΪˡ̲ġŻʶijע18ε˵  海西房产网消息:5日,中国指数研究院公布了2018月份全国各城市土地交易市场的数据月份福州共计推出八幅地,实际成交5幅,总成交面积为14万平方米,成交楼面价14237平米/font>数据来源:CREIS  在全国土地出让金排行方面fontface="Arial">福州土地出让亿元,排名全国第九,同比6%!而厦门土地出让金亿元,排名全国第十?/font>  四月份福州土地出让集中在49日的首次土拍会上。当天,福州共有五幅商住用地拍出,总成交价亿元。保利地产、福建乃春实业有限公司、福州世茂、福建宏龙实业有限公司、厦门建发分别竞得其中一幅地块?/font>49日福州土拍现/p>以下是成交详情:2018-01号地块卫星图  一、保利地产以亿竞fontface="Arial">宗地2018-01号地/font>,楼面价14280/strong>/font>该地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块四,土地面05422平方米(亩),土地用途为住宅用地,商服(商业)用地?/font>2018-02号地块卫星图  二?/strong>福建乃春实业有限公司以最高限.4亿加配建2250㎡保障房,成功竞fontface="Arial">宗地2018-02/font>,楼面价19968㎡(不包含配建部分)/font>该地块位于台江区福光南路西侧,面0016平方米(亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地?/font>2018-03号地块卫星图  三、世茂以最高限.9亿加配建2700㎡保障房成功竞得宗地2018-03号地/strong>,楼面价11565㎡(不包含配建部分)。该地块位于晋安地铁平衡地出让地块一位于晋安区规划战坂路南侧、龙头路东侧,面1256平方米(亩),用途为住宅用地/font>2018-04号地块卫星图  四、福建宏龙实业有限公司以亿竞得宗018-05/strong>,楼面价6536㎡。该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块,面6234平方米(亩),用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地/font>2018-05号地块卫星图  五、厦门建?.61亿竞得宗018-06号,楼面地价6973/strong>,该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块,面3874平方米(亩),用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地/font>  新的月报出炉,楼市十月收官,金九银十戛然而止,这是一个风云突变的月份/p>  这一月,万科高喊活下rdquo;的话题持续发酵。紧接着,国庆节后,恒大、碧桂园、万科、融创四大巨头领衔,带动了各aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的降价风潮?/p>  在楼市低迷的影响之下,土地市场率先受到波及。以福州为例?04日马尾拍卖四幅土地,继福州四城区、闽侯、长乐之后,马尾出现了近年来比较尴尬?ldquo;流拍现象/p>  紧接着?0月一则关于半年内必须放开楼市全部限购的消息被迅速传播,对此人民网记者就该事件向权威部门求证获知,自媒体传播的该消息并不属实?/p>  之所以一则不实信息能够得到如此相应,一方面是当前楼市所遇到的窘境反映。另一方面,也是各方希望缓解当前楼市压力的本能行为?/p>  针对此现象,新华社发文表示,中央遏制上涨的决心不会变,不允许调控半途而废/p>  面对如此严峻形式,按照以往的经验,网签量理应降入冰点。然而,10月无论是五区,还是周边县市,网签量均创新高?/p>  对此,有业内透露称,出现这种情况与各地放松限签有关,如此高的网签量只是过往楼市行业的集中反映而已,不宜过分解读?/p>  表一018-10月福州五行政区住宅签约明细表。今年前十月五福州区住宅签约套数突破万套,报3364套,月均签约套?/p>  签约面积方面,今年前10月总签约面积突?30万平米,报出1345638㎡,月均签约㎡?/p>  通过表一还可以看到,今年10月无论是签约套数、还是签约面积,均创下年内新高。与此同时,今年金九银十两个月,签约套数高达4114套,远高于月平均签约套数/p>  表二017年?018年的前十月福州五行政区住宅明细表。今年前10月福州五区住宅签约套数报3364套,与去年同期的12173套相比,增加1191套?/p>  签约面积方面,今年前十月报出1345638㎡,与去年同期的1445786㎡相比,减少100148㎡,跌幅.92%/p>  通过测算得出今年0月的签约套均面积㎡,而去年同期为㎡,显然今年的户型相对更小一些?/p>  表三018-10月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?/p>  10月签约面积更是突3万㎡,报31993㎡,环比9月大7463㎡,增幅%/p>  表四0170月?0180月福州五区住宅签约明细表。今0月五区住宅签约套数报出年内新高的2341套,同比20170月的1436套,增加905套?/p>  签约面积方面,今0月报31993㎡,同比20170月的154748㎡,增加77245㎡,增幅%/p>  表五018-10月福州五行政区非住宅类签约明细表。刚刚过去的10月五行政区非住宅类签约套数报127套,环比9月增64套?/p>  签约面积不升反降,报24616㎡,环比9月减605㎡,降幅.03%/p>  通过测算得出0月套均面积为㎡,环比9月缩.64㎡?/p>  表六01810月福州闽侯住宅签约明细表0月闽侯住宅签约套数史无前例的报出3544套,环比9月大510套?/p>  签约面积更是一举突?4万㎡,报47046㎡,环比9月大31991㎡,增幅高达%/p>  两组数据超过两倍的涨幅,主要原?07日签约率突然暴增所致/p>  表七01810月所辖福州七县(市)区住宅签约明细表0月七县(市)区住宅签约套数暴增至7455套,环比9月增577套?/p>  签约面积方面0月更是逼近80万平米,报出794340㎡,环比9月大44521㎡,增幅高达%/p>  两组数据之所以环比涨幅如此之大,主要源于福清ldquo;闽侯的突出表现?/p>  20180月福州五行政区住宅市场供求关系表0月份福州五行政区总共批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1592套,而同期的签约量报31993㎡或2341套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求/p>10月福州五行政区住宅签约明细表10月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表  图一018-10月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?ldquo;仓山rdquo;签约套数突破千套大关,报239套,环比9月增99套?ldquo;晋安rdquo;位列第二0月签99套,环比9月扩45套?ldquo;马尾rdquo;位列第三0月签59套,环比9月增套。剩下两个行政区分别签约41套和3套,所占份额较少/p>  新的月报出炉,楼市十月收官,金九银十戛然而止,这是一个风云突变的月份/p>  这一月,万科高喊活下rdquo;的话题持续发酵。紧接着,国庆节后,恒大、碧桂园、万科、融创四大巨头领衔,带动了各aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘的降价风潮?/p>  在楼市低迷的影响之下,土地市场率先受到波及。以福州为例?04日马尾拍卖四幅土地,继福州四城区、闽侯、长乐之后,马尾出现了近年来比较尴尬?ldquo;流拍现象/p>  紧接着?0月一则关于半年内必须放开楼市全部限购的消息被迅速传播,对此人民网记者就该事件向权威部门求证获知,自媒体传播的该消息并不属实?/p>  之所以一则不实信息能够得到如此相应,一方面是当前楼市所遇到的窘境反映。另一方面,也是各方希望缓解当前楼市压力的本能行为?/p>  针对此现象,新华社发文表示,中央遏制上涨的决心不会变,不允许调控半途而废/p>  面对如此严峻形式,按照以往的经验,网签量理应降入冰点。然而,10月无论是五区,还是周边县市,网签量均创新高?/p>  对此,有业内透露称,出现这种情况与各地放松限签有关,如此高的网签量只是过往楼市行业的集中反映而已,不宜过分解读?/p>  表一018-10月福州五行政区住宅签约明细表。今年前十月五福州区住宅签约套数突破万套,报3364套,月均签约套?/p>  签约面积方面,今年前10月总签约面积突?30万平米,报出1345638㎡,月均签约㎡?/p>  通过表一还可以看到,今年10月无论是签约套数、还是签约面积,均创下年内新高。与此同时,今年金九银十两个月,签约套数高达4114套,远高于月平均签约套数/p>  表二017年?018年的前十月福州五行政区住宅明细表。今年前10月福州五区住宅签约套数报3364套,与去年同期的12173套相比,增加1191套?/p>  签约面积方面,今年前十月报出1345638㎡,与去年同期的1445786㎡相比,减少100148㎡,跌幅.92%/p>  通过测算得出今年0月的签约套均面积㎡,而去年同期为㎡,显然今年的户型相对更小一些?/p>  表三018-10月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?/p>  10月签约面积更是突3万㎡,报31993㎡,环比9月大7463㎡,增幅%/p>  表四0170月?0180月福州五区住宅签约明细表。今0月五区住宅签约套数报出年内新高的2341套,同比20170月的1436套,增加905套?/p>  签约面积方面,今0月报31993㎡,同比20170月的154748㎡,增加77245㎡,增幅%/p>  表五018-10月福州五行政区非住宅类签约明细表。刚刚过去的10月五行政区非住宅类签约套数报127套,环比9月增64套?/p>  签约面积不升反降,报24616㎡,环比9月减605㎡,降幅.03%/p>  通过测算得出0月套均面积为㎡,环比9月缩.64㎡?/p>  表六01810月福州闽侯住宅签约明细表0月闽侯住宅签约套数史无前例的报出3544套,环比9月大510套?/p>  签约面积更是一举突?4万㎡,报47046㎡,环比9月大31991㎡,增幅高达%/p>  两组数据超过两倍的涨幅,主要原?07日签约率突然暴增所致/p>  表七01810月所辖福州七县(市)区住宅签约明细表0月七县(市)区住宅签约套数暴增至7455套,环比9月增577套?/p>  签约面积方面0月更是逼近80万平米,报出794340㎡,环比9月大44521㎡,增幅高达%/p>  两组数据之所以环比涨幅如此之大,主要源于福清ldquo;闽侯的突出表现?/p>  20180月福州五行政区住宅市场供求关系表0月份福州五行政区总共批次的住宅房源取得预售许可证,新增住宅类房源㎡或1592套,而同期的签约量报31993㎡或2341套,楼市整体供求形势ldquo;供小于求/p>10月福州五行政区住宅签约明细表10月福州所辖七县(市)区住宅签约明细表  图一018-10月福州五行政区住宅签约套数对比图。刚刚过去的10月福州五区住宅签约套数报341套,环比9月增68套?ldquo;仓山rdquo;签约套数突破千套大关,报239套,环比9月增99套?ldquo;晋安rdquo;位列第二0月签99套,环比9月扩45套?ldquo;马尾rdquo;位列第三0月签59套,环比9月增套。剩下两个行政区分别签约41套和3套,所占份额较少/p>

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、海量房源集中开仓,福州房企竞争尤为激烈/strong>对于开发商而言,年内最后一个月是决定一?ldquo;收成的最后机会。而对于五四北板块的开发商而言,这最后的搏杀显得尤为激hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  2、福州二手房成交量结quot;三连quot;上月环比增长成?/strong>在经历了8月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成。业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  3、广西盛亿竞得南04亩商住用地,或由龙湖负责操盘/strong>经过42轮举牌竞价后号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以亿竞得闽018-09号地块,楼面价约平米……atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】;  4、超级地标|世茂108大厦最新设计图曝光?/strong>根据设计方案ldquo;世茂518大厦将建6层超高层建筑及附-9层的商业裙房。涵盖办公、零售空间、文化场所、酒店设施以及博物馆、舞厅和会议中心等业?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1208/">详细】;  5、福州市地铁2号线站点装修预计本月完工/strong>除鼓山、上洋站外,五里亭站、水部站、紫阳站等市民关注的站点也加快装修进度,站厅层和站台层装修均过半,部分站点内站台层屏蔽门已完成安装。按目前进度2月下旬,22个站点的装饰装修工程就将完工,转入后期扫尾阶hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1207/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,闽侯拍卖一幅位于南通镇陈厝村的住宅、商服用地。最终,广西盛阳地产?亿竞得闽018-09号地块,楼面价约7013㎡?/p>  相比2017年的高点,该区域楼面价已经大幅下跌,土地市场降温迹象明显/p>  一段时机以来,无论是新房还是二手房,下个上调已经对楼市起来刺激作用?/p>  以二手房为例,在经历月?月?0月的三连rdquo;后,11月福州二手房成交量环比增长超三成/p>  业内人士称,出现这样的变化一方面是因为整体成交价下调后议价空间变大,有利于促进成交;另一方面是因为部分区域有大量拆迁户急需购房,局部成交量放大?/p>  与此同时,近期福州五区大量新房集中取得预售,临近年末供应量集中放量。开发商而言,市场竞争尤为激烈/p>  对于购房者来说,可以增加更多的选择机会。在楼市迎来集中开盘期之后,后续的网签量或许还能继续高位?/p>  表一0181212日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约量再创新高,其中签约套数报10套,环比前一周增24套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破八万平米,上周报4103㎡,环比前一周增2608㎡,增幅%/p>  表二0181212日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报78套,环比前一周减07套?/p>  签约面积更是跌破二万平米,仅报出19847㎡,环比前一周减3557㎡,降幅高达%/p>  表三0181212日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报8套,环比前一周减3套?/p>  签约面积方面,上周报333㎡,环比前一周减633㎡,跌幅高达%/p>  显然,上一次网签数据冲高至今,市场还未回复常态?/p>  表四0181212日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再创新低,其中签约套数报08套,环比前一周减57套?/p>  签约面积时隔数周之后再度跌破五万平米,报8974㎡,环比前一周减4198㎡,跌幅高达%/p>  相比五行政区的稳不提升,周边地区楼市开始呈现出颓势?br/>Ͷӷزһ֦㣬޺óҵҵҵͨ䡢ִҵҵͶʷʽһٽ˺ϲҵṹĽһŻ  海西房产网消息:5日,中国指数研究院公布了2018月份全国各城市土地交易市场的数据月份福州共计推出八幅地,实际成交5幅,总成交面积为14万平方米,成交楼面价14237平米/font>数据来源:CREIS  在全国土地出让金排行方面fontface="Arial">福州土地出让亿元,排名全国第九,同比6%!而厦门土地出让金亿元,排名全国第十?/font>  四月份福州土地出让集中在49日的首次土拍会上。当天,福州共有五幅商住用地拍出,总成交价亿元。保利地产、福建乃春实业有限公司、福州世茂、福建宏龙实业有限公司、厦门建发分别竞得其中一幅地块?/font>49日福州土拍现/p>以下是成交详情:2018-01号地块卫星图  一、保利地产以亿竞fontface="Arial">宗地2018-01号地/font>,楼面价14280/strong>/font>该地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧,泉头旧屋区改造项目地块四,土地面05422平方米(亩),土地用途为住宅用地,商服(商业)用地?/font>2018-02号地块卫星图  二?/strong>福建乃春实业有限公司以最高限.4亿加配建2250㎡保障房,成功竞fontface="Arial">宗地2018-02/font>,楼面价19968㎡(不包含配建部分)/font>该地块位于台江区福光南路西侧,面0016平方米(亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地?/font>2018-03号地块卫星图  三、世茂以最高限.9亿加配建2700㎡保障房成功竞得宗地2018-03号地/strong>,楼面价11565㎡(不包含配建部分)。该地块位于晋安地铁平衡地出让地块一位于晋安区规划战坂路南侧、龙头路东侧,面1256平方米(亩),用途为住宅用地/font>2018-04号地块卫星图  四、福建宏龙实业有限公司以亿竞得宗018-05/strong>,楼面价6536㎡。该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B2地块,面6234平方米(亩),用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地/font>2018-05号地块卫星图  五、厦门建?.61亿竞得宗018-06号,楼面地价6973/strong>,该地块位于台江区江滨西大道以北的闽江北岸中央商务区B3地块,面3874平方米(亩),用途为公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地/font>ɳ˵,С,5,23-28ɳҵ,С,5,26-29ɳ,,5,27-2917հ쵽ҹ䣺,С,15-17,20-22в,С,13-15,21-23ȶ,С,16-18,20-22,,15-17,24-26ϲ,,15-17,26-28ȡŻʶע38ԪҪָҪֲܷյ顣127գϺߴӺʡ˴λϻϤ2018꣬ϰ˴329Э᰸460ʾ100%

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、地号线正线试车/strong>29日,地铁2号线正线试车活动举行,列车开始上轨滑行调试。各级各相关部门要增强责任感和紧迫感,做好运行、运营各项准备工作,实现明年10日前试运行?日前试运hellip;…ahref="http:///2018/1230/">详细】;  2、楼市寒冬,福州又一知名房产中介申请破产/strong>据网友曝料称,福建知名房产中mdash;泛联房产因经营不善,严重亏损,无力经营。公司申请破产。在泛联房总部大门上,已张贴有加盖公章?ldquo;关于福建泛联房产经纪有限公司申请破产公告。落款时间为122hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1225/">详细】;  3、福州市规划设计13条地铁线路?/strong>市发改委召开新闻发布会,公布福州市轨道交通线网规划情况。记者从会上获悉,市发改委正在进行第三轮线网规划,规划设计地铁线?3条以条中低运量线路,总里程达公里,将形成一环两联八?rdquo;的网络结hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】;  4019年福州将开展十大城市建设重点行动/strong>记者从今天上午召开的市委经济工作会议上获悉,市政府办公厅日前印发关?019年福州市城市建设重点行动的意hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1230/">详细】;  5、控规调整|东二环晋安湖规模扩大亩?/strong>本次控规调整,结合晋安湖详细设计方案,晋安湖规模较原控规发生重大变化,由公顷(调整公顷(,控规需要结合晋安湖公园设计方案优化路网,调整周边用地功能及配套设施,落实管控要hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1229/">详细】?/p>  二、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?aclass="red"target="_blank"href="http:///">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  121日,2018年最后一期周报如期上线,意味新的一年即将到来,预祝海西房产网网友,新年快乐?/p>  上周,住建部提出2019年工作总体要求和重点任务,把稳地价?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价放在首位/p>  提出,明年要以稳地价、稳、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险/p>  在整体调控目标确定之后,各地相继传出楼市政策调整声音,无论最终是否顺利过关,都是分类指导的尝试,各方乐观其成/p>  上周018年最后一周,福州继续加大住宅市场供应,通过增加市场供应,稳定市场预期,必然会对影响今后?aclass="red"target="_blank"href="http:///">房价走势/p>  临近年关,楼市涨价声浪四起,无论是营销手段还是真实涨价,都是年末楼市的真实反映,恰如购房者思维,看涨看跌都有。这个时候,考验的是购房对后市的判断/p>  表一0182120日福州五行政区住宅签约明细表。时隔一周之后五区住宅签约套数再度突破六百套,上周报47套,环比前一周增37套?/p>  签约面积方面,上周逼近七万平米,报?9247㎡,环比前一周增7057㎡,增幅%/p>  表二0182120日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周五区非住宅类签约套数报54套,环比前一周增68套?/p>  签约面积方面,时隔数周之后再度突破四万平米报7612㎡,环比前一周增0806㎡,增幅高达%/p>  表三0182120日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约数据仅有一天恢复,签约套数报出42套,面积3647㎡?/p>  表四0182120日福州所辖七县(市)住宅签约明细表。上周七县(市)住宅签约套数报出1225套,环比前一周减70套?/p>  签约面积方面,上周报22082㎡,环比前一周减3134㎡,降幅.71%。尽管两组数据创下过去三周以来新低,但整体依然处于高位?/p>五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>йʨảϺɫжίԱϺϹǿҽԺ2019꿪չɫжðѪҺ޳Ѫ͹117˵ѪǿҽԺǰݶӡӡƽӡ¶ӡδ֮ǶʨѺʨҵϹǿҽԺҽԱμѪ鳤Ҷʨ֡񳤳¸ʨ֡ϯСʨ֡ɫжίԱϯʨ֡ݶӴӶӳʨֳ֧֣־ԸιƼ;ָԱԤѪϸѪ⣩

(ͼΪͶ֮һ˹Ƥ)209021ȫпͻʱҲʵʩƭʱδ3촺Ԥ½ԤԤ127յ29գӰ죬ϵΪ28գָɽԱС꣬29ָɽԱֵ糿½в1416棬1619棬ָɽԱ2126棬ָɽϵ2428档

涨得太快了,不是好事rdquo;尽管强烈看好长沙,但是老郑和一帮投资朋友在2010年会更加挑剔,已经先后拒绝了几个ldquo;好意。本版撰本报记者邵中兵\n  盘面rdquo;长沙机会仍很/strong>  对于温州炒房客老郑来说,十多年征战全国楼市,无数风浪积淀成准确的判断力?/font>  长沙楼市在今后数年仍然有很多机会rdquo;老郑认为,站在全国范围来看,长沙绝对值属ldquo;洼地009年一线城atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价的疾速攀高让炒房机会变得很小,风险放大。而温州资本并不会停下脚步,集群杀向长沙这样的二线城市已成趋势ldquo;我们的判断是,未来几年长沙和一线城?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价差距会逐步缩小,再参照一线城atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价的运动过程,这里面机会很大?rdquo;  不过,长atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价的涨幅也让老郑感慨。去?1月份在长沙置下的20多套房子,是3700多元/平方米的价格,而前些日子该区域已经涨到4200平方米的价格,让再次来长沙想继续投资的老郑只能收手。他的态度是,对于本来看好的一atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘,如果其间涨得过快,坚决不要。当下,老郑便联合了数位投资客与河西一?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘商谈团购事宜/font>  长沙的商铺,一直在老郑视野之内?ldquo;如果政策不太确定,我会更多的考虑商铺/font>  谨慎关注政策风向  2008年楼市在政策打压下一度低迷,经历风暴洗礼的老郑深知中国政策?rdquo;的深浅所在。而对于政策方向的担忧,让老郑表示自己010年会很谨rdquo;/font>  去年底、今年初营业税、物业税等一系列政策出台,背后是政府态度,影响的将是市场参与者的信心和风向?010年要很谨慎?rdquo;每年底,都是老郑和朋友休息的时候,?天他正跟一个做股票的朋?ldquo;炒炒短线,而前几天则去海南度了个小长假?ldquo;海南岛的涨得很厉rdquo;/font>  按照以往的经验,过完春节后的3月份,会有一些相关产业政策密集出台,而新年的经济形势也会初步显出轮廓,那就到了捕捉有用信息出击的时候了?/font>  今年希望走得更稳健一些?rdquo;老郑透露,他们正在着力打通与经济型酒店等相关产业的通道,以后针对性地拿下一些单身公寓之类的物业,租售给这些单位经营?/font>ӴҵзͶٽҵЧȲգǿҩ۸ٴδ󽵵ͣÿд2358Ԫ547Ԫǰҩÿеļ۸ߴ5000Ԫ

Ķ(979) | (354) | ת(774) |
Щʲôɣ~~

2019-7-23

½格做个比较,做到对市场全面了解?/font>  不仅要看房龄还要看质/strong>  一些购房者在购买二手房的时候,往往对于房龄比较关心,忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量存在差异。现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人?有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄/font>  不仅要看房子还要看物/strong>  要想在购房后的居住中获得满意的生活质量,良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重,纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高,购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时,要注意物业服务的质量,以及自己对物业费的承担情况?/font>  不仅要看小区还要看周/font>  许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节,但对周边的环境则不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示,某些二手房,由于社区规模不大,生活、商业配套无法做到齐备,绿地面积也有但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足,房屋成交价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错,但周围正在进行大规模的拆迁改造,建设新的房地产项目,施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房,就要做好一定时期内生活不便的准备/font>  不仅要看眼前还要看将/strong>  大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全,但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目前的交通出行条件不理想,但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人,今后,家庭附近有否医院可就诊很重要。这种情况下,购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住,将来还要出售或出租,这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断,眼光要放长远一些才行/font>

ƹߡձߣ﷿Ӵೣ겻סˣÿ궬촺ڲŻЩ

ʷ2019-7-23 16:5:25

ٰŵļŮа

2019-7-23 16:5:25

  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯\n  1、福州二atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格上月环比降% 业内预计价格仍将回落?/strong>国家统计局15日公布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,11月福州新格环比、同比均上涨,二?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格环比下hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1217/">详细】;  2、福州主城区+闽侯26个项目近期开盘,成为纯新盘!除了整合现有的老盘给出大力度优惠清除库存,?2月中下旬,将有不atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘加快推售集中开盘。数据统计显示,福州主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近七成的项目为纯新盘……atarget="_blank"href="http:///2018/1214/">详细】;  3、晋安区2019年将推进14项旧改项目?/strong>0171月,按照福州市委、市政府3年旧改行动部署,晋安区全面启动连片旧屋区改造工作并自我加压?年任年安排。根据计划,2019年,晋安区将继续推进14项旧改项目。其中,鼓山?个、新店镇5个、岳峰镇1个、王庄街?个、象园街?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1212/">详细】;  4、闽侯二桥发布招标公工期960天本月底可动建?/strong>闽侯二桥项目南起316国道,自南向北,依次与竹岐大道平交(里程桩号K0+780),主线上跨南滨江路,跨越闽江,之后上跨北滨江路终点止于滨城大道(里程号K3+535)。预计今?2月初公开招投标,12月底-1月份开始动工建?hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1210/">详细】;  5、琅岐文旅项目开发建设总指挥部揭牌先期启动3个项目?/strong>11日,琅岐文旅项目开发建设总指挥部举行揭牌仪式,标志着琅岐文旅项目正式开始推进。先期启动的琅岐文旅项目共有3个,包括琅岐文旅体验中心项目、田园综合体花海项目以及望江楼改造项hellip;…atarget="_blank"href="http:///2018/1212/">详细】?/p>  二、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(住宅类/p>  三、上周楼市供求关系(住宅类)\n  四、上周新增预?atarget="_blank"href="http:///"class="red">楼盘(非住宅类)  五、上周楼市供求关系(非住宅类?/p>  上周,国家统计局公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,11月福州新格环比、同比均上涨,二?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格环比下降?/p>  其中,新房销售价格指数环比上%,同比上%。而二?atarget="_blank"href="http:///"class="red">房价格指数环比下.4%,同比保持不变?/p>  对此,分析机构表示,福州二手房交易量已经回升,但价格仍在下降,年底价格谈判空间仍然存在,预计后市价格仍将回落,购房者可以从容看房/p>  与此同时23日,中共中央政治局召开会议,和10月底召开的中央政治局会议一样,此次会议只字未提房地产/p>  专家认为,连续两次政治局会议未提及房地产内容,对于房地产市场而言,意味着调控政策方向不会发生改变/p>  在此市场背景之下,也让房企明确了预期。数据统计,福州主城区和闽侯近期将开盘的项目高达26个,其中近七成的项目为纯新盘/p>  于是,在上周末我们看到了开盘潮的到来,并未下一步楼市网签数据再度冲高奠定基础/p>  也因此,上周的网签数据依然保持高位?/p>  表一01819126日福州五行政区住宅签约明细表。上周五区住宅签约套数报21套,环比前一周减9套?/p>  签约面积方面,上周报6696㎡,环比前一周减407㎡,跌幅.80%/p>  两组数据在过去四周当中位列第二位,市场行情依然维持高位?/p>  表二01819126日福州五行政区非住宅类签约明细表。上周非住宅类签约套数报74套,环比前一周减套?/p>  签约面积方面,上周报8495㎡,环比前一周减352㎡,降幅.81%/p>  表三01819126日福州闽侯住宅签约明细表。上周闽侯住宅签约套数报0套,环比前一周增2套?/p>  签约面积则报377㎡,环比前一周增044㎡,增幅%/p>  尽管两组数据涨幅较大,但整体处于低位也是不争的事实?/p>  表四01819126日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周七县(市)区住宅签约量再度飙升,其中签约套数报688套,环比前一周增280套?/p>  签约面积时隔两周之后再度突破18万㎡,报84417㎡,环比前一周增35443㎡,增幅高达%br/>上周五行政区住宅签约明细/p>上周非住宅类签约明细/p>上周闽侯住宅签约明细/p>上周七县(市)区住宅签约明细/p>ϲĻ汾ǡһĿ÷ϲһС¾ǡȥڷϻϤ2018꣬ʡȫ״ȶ̬ƣҵ¹ΣջѧƷ̻·䡢񺽷Сũҵе5ҵûз¹;·䡢ʩҵúɽ4ҵ¹ͬȷֱ½%%50%50%

2019-7-23 16:5:25

ձ½17սָͣɽԱ1922棬ָɽϵ2326棬½вɽ1316棬1619档տɲ˫ʮԭ򣬼յıΪ10%յıΪʮҪǿֶνʹ£չվ΢΢šıֻӵȸý壬չֻʽʽʽϢʵŴȫλǡȫ졢չƶֱӽûնˣŬռµ۳

޼2019-7-23 16:5:25

ʼйձʰ桷ʽվͻ˼罻ý˺ŵȫýƷͬߡɳ˵,,5,23-28ɳҵ,תС,5,25-28ɳ,,6,27-29ȺԤ죺С,23Ƚҹ䣺С,18ȡ2018413϶ԱϰƽҪָʾ񣬼ı󶯡㼲ȣƶһ졢ʾЧӦǿ߾ٴ롢صĿʵʩ

2019-7-23 16:5:25

ڹ㳡ȡܲú滮㱨ӹ㳡߲㸩ӹ滮Ȼϸ˽ռ䲼֡ܶλƬѡַ12315ʱͷ׷ijºҢЯ߿5ط֤鵽йͶסҪϸʵΡ֯ʵʩϸʩʱڵ㣬ǿĸϵͳԡԡЭͬԡعԣǿԻĸʵĶ顣

¼ۡ

¼ ע

Ϸа ̫ ʤ
Żʶijע18 | 12betֻ | Զһ | ٷ89ע | Żʶijע18 |
Żʶijע18 | Żʶijע18 | Żʶע38Ԫ | Ϸٷվ | IJעֽ |
󷢿3ץӸ | Żʶע38Ԫ | Żʶijע18 | Żʶijע18 | Żʶijע18 |
Żʶijע18 | Żʶע38Ԫ | appά | app | ʢ m.bs188.net |